Développer le parc de logements partagés en Lot-et-Garonne, voilà l’ambition du Département et de treize communes (lire ci-dessous). Pour mener à bien ce projet, elles travaillent avec Agen Habitat et Habitalys, mais aussi avec des Centres communaux d’action sociale (CCAS), Soins 2000, l’Union nationale de l’aide, des soins, et des services aux domiciles (Una 47), Homnia, l’association Territoires des possibles et l’Association mutuelle d’aide par le travail (Amat 47). « L’habitat partagé apparaît comme une solution complémentaire à l’adaptation des domiciles des personnes âgées ou à l’accueil dans des résidences médicosociales. Véritable "chaînon manquant" du parcours résidentiel, cette nouvelle manière d’habiter concourt à diversifier l’habitat en Lotet- Garonne pour les séniors et les personnes porteuses de handicap. Aussi, le Département consacre une enveloppe de 1 million d’euros à la création d’un parc d’habitat partagé sur l’ensemble du territoire », se félicite Christine Gonzato- Roques, vice-présidente en charge du Développement social, de l’Insertion et de l’Habitat. Au final, 113 logements sortiront de terre pour répondre aux attentes et aux besoins des futurs locataires. Cet habitat aide notamment à lutter contre l’isolement des personnes âgées, leur permet de conserver leur autonomie et participe à la redynamisation des centres-bourgs. En effet, les logements doivent impérativement se trouver à proximité des commerces afin de faciliter les déplacements à pied. Un service médical et/ ou paramédical doit également être dans le secteur. Mais l’essence même de l’habitat partagé est la participation des futurs locataires à sa « construction ». Ils travaillent notamment avec le porteur de la vie sociale et partagée du projet (Una, CCAS, etc.). Ils élaborent collectivement les modalités d’usage de l’habitat notamment des espaces communs. Ils peuvent choisir ensemble les activités de convivialité (sportives, ludiques ou culturelles) à effectuer au sein ou à l’extérieur de l’habitat inclusif. Ils se saisissent aussi très rapidement de la question de la prévention de la perte d’autonomie. L’habitat et les temps collectifs proposés doivent évoluer en même temps que la situation et les souhaits des locataires. Pour l’heure, des réunions publiques sont organisées dans les communes accueillant des projets d’habitat partagé. Objectifs : rencontrer le public, présenter le projet, répondre aux questions et commencer à créer un groupe de personnes intéressées. L'avis de Christine Gonzato-Roques Définition La création d'un parc départemental d'habitat partagé Les 13 projets Quelques chiffres
Habitats des possibles.
Le diagnostic du Plan départemental de l’habitat réalisé en 2022 confirme la tendance déjà observée du vieillissement de la population lot-etgaronnaise et du faible niveau de ressources des seniors. Dans les années à venir, nous devons leur permettre de disposer de logements adaptés, encore trop rares dans l’offre actuelle. Christine Gonzato-Roques, vice-présidente en charge du Développement social, de l’Insertion et de l'Habitat
Définition.
L’habitat « partagé », également appelé habitat « inclusif », « accompagné » ou « inséré dans la vie locale » se définit comme une solution de logements pour les personnes âgées et les personnes handicapées. Elles choisissent, comme résidence principale, une habitation où vivent d’autres personnes avec qui elles partagent un projet de vie sociale dont elles ont défini au préalable le contenu. Elles vivent donc dans des espaces privatifs, tout en partageant des espaces communs. L’habitat inclusif est un domicile privé, l’habitant est donc titulaire d’un bail de location ou de colocation.
Vers la création d’un parc départemental d’habitat partagé
À la suite de l’appel à projets lancé en 2022, le Département a retenu 13 projets (sur 18 déposés). Les 13 lauréats, malgré des niveaux de maturité différents dans leur projet, ont tous démontré un travail partenarial, une forte volonté de concertation pour adapter le projet d’habitat aux besoins des Lot-et-Garonnais et un objectif de construction oeuvrant pour la redynamisation des centres bourgs. Dans le cadre de cet appel à projets, le Département apporte une aide financière à l’investissement et/ ou une aide en ingénierie. Cette dernière correspond à l'assistance technique assurée par la Société coopérative d’intérêt collectif (Scic), Habitats des possibles, à chaque étape du projet, de sa conception à son aboutissement. Elle aidera également les porteurs de projets à mettre en oeuvre une concertation de la population et des futurs habitants des logements.
13 projets
Ils sont répartis sur l’ensemble du département avec un équilibre entre zones rurales, semi-urbaines et urbaines. Agen : 13 logements pour personnes âgées, Bon-Encontre : 10 logements pour personnes âgées, Damazan : 8 logements pour personnes âgées et personnes en situation de handicap, Fourques-sur-Garonne : 10 logements pour personnes âgées, La Sauvetat-du-Dropt : 8 logements pour personnes âgées, Le Mas-d’Agenais : 8 logements pour personnes âgées, Miramont-de-Guyenne : 10 logements pour personnes âgées, Monflanquin : 8 logements pour personnes âgées, Réaup-Lisse : 6 logements pour personnes âgées, Saint-Pastour : 6 logements pour personnes âgées, Sainte-Colombe-en-Bruilhois : 10 logements pour personnes âgées, Tonneins : 1 logement inclusif destiné aux personnes en situation de handicap (6 colocations), Tournon-d’Agenais : 10 logements pour personnes âgées.
Quelques chiffres
25% 1/4 des Lot-et-Garonnais ont plus de 65 ans. Ils devraient être 11 % de plus à l’horizon 2035. Cette évolution laisse présager des besoins importants en termes de logements adaptés.
Habitat partagé
Séniors cherchent coloc’
Les séniors sont de plus en plus séduits par les logements inclusifs qui allient espaces collectifs et privatifs et qui pratiquent des loyers modérés. Pour répondre à cette tendance, le Département a lancé en 2022 un appel à projets sur l’habitat partagé. Résultat : 13 projets labellisés et à terme plus de 110 logements réservés aux personnes âgées et aux personnes en situation de handicap.
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